上海節(jié)后首批8盤874套房源入市 有項(xiàng)目漲價(jià)近9%

新華財(cái)經(jīng)上海10月11日電（談瑞）上海樓市在國慶中秋假期后迎來首輪供應(yīng)高峰。上海房地產(chǎn)交易中心11日公告，近期上海將有8個(gè)新盤上市，集中釋放874套房源，覆蓋虹口、浦東、嘉定等多個(gè)熱門區(qū)域，產(chǎn)品線完整覆蓋剛需、改善至高端全梯度需求，其中兩個(gè)“10萬+”項(xiàng)目引發(fā)市場關(guān)注。

高端市場中，華潤旗下兩大項(xiàng)目表現(xiàn)尤為亮眼。虹口北外灘核心區(qū)的外灘瑞府此次加推146套房源，備案均價(jià)定在14.83萬元／平方米，較一期實(shí)現(xiàn)小幅上浮。依托一線濱江生態(tài)資源與成熟的生活配套，這個(gè)區(qū)域標(biāo)桿項(xiàng)目持續(xù)吸引著改善型購房者的目光。浦東新楊思板塊的翡云悅府二期則聚焦大戶型供應(yīng)，推出32套建面約170平方米的房源，均價(jià)達(dá)11.367萬元／平方米，較上一批次的10.442萬元／平方米上漲近萬元，以8.8%的漲幅成為本次入市項(xiàng)目中價(jià)格提升最明顯的樓盤。

中端改善領(lǐng)域呈現(xiàn)溫和上行態(tài)勢。閔行象嶼天譽(yù)蘭香加推66套建面約123平方米的主力戶型，均價(jià)7.03萬元／平方米，較首開時(shí)的6.99萬元／平方米微漲400元／平方米，漲幅約0.57%，溫和的價(jià)格調(diào)整反映出區(qū)域市場的穩(wěn)定需求。而普陀的中環(huán)置地中心望云則是少數(shù)價(jià)格略有回落的項(xiàng)目，此次推出86套房源，均價(jià)6.7477萬元／平方米，為預(yù)算有限的改善群體提供了更靈活的選擇。

低密度產(chǎn)品構(gòu)成本次供應(yīng)的一大特色，共有3個(gè)項(xiàng)目推出此類房源。松江保利西郊和煦領(lǐng)墅此次加推73套疊加及聯(lián)列產(chǎn)品，均價(jià)上調(diào)至6.4394萬元／平方米。嘉定板塊中，時(shí)代之城持續(xù)加推58套房源，涵蓋公寓與疊加產(chǎn)品，均價(jià)5.6623萬元／平方米；招商林嶼湖畔則供應(yīng)89套公寓及疊加產(chǎn)品，均價(jià)5.5776萬元／平方米。

從市場基本面來看，上海新房市場正形成“高端改善引領(lǐng)增長”的鮮明格局，這批新盤入市有望延續(xù)國慶假期的銷售勢頭。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，9月上海新建商品住宅成交97萬平方米，環(huán)比增長23%，同比提升16%；國慶假期期間，新建商品住宅日均成交0.62萬平方米，較去年同期增長3%，市場回升態(tài)勢初顯。

?

?

編輯：葛佳明

?

聲明：新華財(cái)經(jīng)（中國金融信息網(wǎng)）為新華社承建的國家金融信息平臺(tái)。任何情況下，本平臺(tái)所發(fā)布的信息均不構(gòu)成投資建議。如有問題，請聯(lián)系客服：400-6123115