中金唯品會奧萊REIT將于8月13日詢價

新華財經(jīng)上海8月7日電（記者 楊溢仁）記者從上交所方面獲悉，中金唯品會奧萊REIT將于2025年8月13日9:00至15:00進行網(wǎng)下詢價，并將通過網(wǎng)下詢價確定基金份額的認(rèn)購價格，本次詢價區(qū)間為2.321元／份至3.481元／份。

相關(guān)公告顯示，中國證監(jiān)會準(zhǔn)予中金唯品會奧萊REIT發(fā)售的基金份額總數(shù)為10億份。戰(zhàn)略配售初始基金份額數(shù)量為7億份，網(wǎng)下發(fā)售初始基金份額數(shù)量為2.1億份，公眾投資者認(rèn)購的初始基金份額數(shù)量為0.9億份。

中金唯品會奧萊REIT戰(zhàn)略配售初始份額數(shù)量為7億份，占基金發(fā)售份額總數(shù)的比例為70.0%。原始權(quán)益人杉杉商業(yè)集團有限公司（以下簡稱“杉杉商業(yè)”）擬認(rèn)購基金發(fā)售份額總數(shù)的51%；其他專業(yè)機構(gòu)投資者合計擬認(rèn)購基金發(fā)售份額總數(shù)的19%。前述戰(zhàn)略投資者的最終認(rèn)購份額以基金合同生效公告為準(zhǔn)。

中金唯品會奧萊REIT首次發(fā)行擬投資的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)為位于寧波市的杉井奧特萊斯項目，項目共分為三期，總建筑面積約10.43萬平方米，商業(yè)建筑面積約8.33萬平方米，為室外開放街區(qū)與室內(nèi)館相結(jié)合的建筑形態(tài)，自2011年一期開業(yè)以來，已穩(wěn)定運營超13年。

據(jù)悉，杉井奧特萊斯是杉杉商業(yè)首個奧特萊斯項目，也是杉杉商業(yè)體系內(nèi)優(yōu)質(zhì)奧特萊斯資產(chǎn)的代表。項目位于寧波市海曙區(qū)，緊鄰寧波櫟社機場，周邊交通便利，半小時車程可基本覆蓋寧波市主城區(qū)范圍，輻射范圍廣，客群聚集能力強。本項目底層基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運營以聯(lián)營模式為主，租賃模式為輔，基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)整體運營穩(wěn)健，2022年至2024年度運營收入年均復(fù)合增長率為8.70%，平均出租率均維持在97%以上。

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編輯：談瑞

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