上海二手房月成交跌破2萬套 剛需成交占比持續(xù)走高

新華財(cái)經(jīng)上海8月1日電（談瑞）據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心最新披露的數(shù)據(jù)，2025年7月，上海二手房網(wǎng)簽成交19337套（全口徑數(shù)據(jù)，包含商業(yè)、車位等），較上月回落1437套。

值得注意的是，這是“929新政”以來，除去受節(jié)假日影響的1月和2月以外，上海單月二手房成交量首度跌破2萬套大關(guān)。

“在成交淡季且沒有增量政策刺激的背景下，上海二手房市場單月實(shí)現(xiàn)近2萬套成交已屬不易?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，“但上海二手房依舊在靠剛需‘單腿走路’?！?/p>

從成交結(jié)構(gòu)來看，近三個(gè)月，總價(jià)段在300萬元以下的剛需房成交量占比依次為52.48%、53.23%、54.86%，呈現(xiàn)逐月抬升的走勢；中間層改善客群的成交量占比較上月均有不同程度的收縮，意味著置換鏈條依然不暢。

而從價(jià)格維度，根據(jù)安居客統(tǒng)計(jì)口徑，7月上海二手房掛牌均價(jià)約48169元／㎡，環(huán)比下降0.57%，部分區(qū)域跌幅超2%。自今年2月以來，上海二手房掛牌價(jià)已連續(xù)五個(gè)月下跌。

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編輯：李一帆

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